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Mering-St. Afra
Neubau von 11 Reihenhäusern

Inmitten eines neuen, kleinen Wohngebiets mit Neubau-Reihenhäusern im beliebten Mering-St. Afra entstehen die familienfreundlichen Häuser mit schönen Gärten und Süd-West-Ausrichtung!

Der Baubeginn des Bauabschnitt 2 startet bereits im Herbst 2024!

*provisionsfreier Verkauf*

Beschreibung

Die gut geschnittenen Reihenhäuser mit 6 Zimmern (!) werden im Effizienzhaus 55 Standard erbaut und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 133 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 49 m². Die große Fensterfront mit Hebeschiebetüre und Blick auf die sonnige Terrasse sowie den herrlichen Süd-West-Garten sorgt für einen sehr hellen, freundlichen Wohn-Essbereich.

Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss bieten genug Platz für die ganze Familie. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss eignen sich ideal für Home-Office-Tage. Optional besteht die Möglichkeit ein weiteres (Dusch-)Bad im Dachgeschoss zu installieren.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großzügigen Hobbykeller mit ca. 19 m², sowie einem weiteren Raum mit zusätzlicher Staufläche. Soviel Fläche ist selten und bietet großartigen Platzkomfort.

Zum Haus gehören eine Einzelgarage (inkl. Wallbox-Ladestation!) sowie ein vorgelagerter Außenstellplatz.

Wenn Sie Lebensqualität mit Ruhe und Naturnähe sowie Wohneigentum in einer attraktiven Umgebung suchen, sind Sie hier genau richtig!
Work-Life-Balance ist hier gelebter Alltag: schnell zum Arbeitsplatz, schnell in die Natur! Besonders für Familien bietet der gut durchdachte Grundriss, sowie der großzügige Süd-West-Garten ein wunderschönes neues Zuhause.

Ausstattung

  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Hebeschiebetüre vom Wohnzimmer in den Garten
  • Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe innenliegend
  • Fußbodenheizung (auch im Hobbykeller)
  • dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Photovoltaikanlage optional möglich
  • Garage inkl. Wallbox-Ladestation für E-Auto
  • elektrische Rollläden
  • massive Holzwangentreppe
  • schlüsselfertiger Qualitätsneubau zum Festpreis
  • 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
  • Effizienzhaus 55 Standard
  • Keine Käuferprovision

Lage

Wohn-Idylle in Mering-St. Afra, urbanes Lebensgefühl mitten im Grünen vor den Toren Augsburgs.

Bushaltestelle vor der Haustür, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten am Bahnhof, mit guter Anbindung nach München oder nach Augsburg. Leben in einer lebendigen Gemeinde mit viel Charme und Eigenständigkeit! Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und jede Menge Naherholungsoasen, unter anderem der Mandichosee oder der Fünfminuten See, welcher nur wenige hundert Meter entfernt ist.
Wenn Sie schon immer Lust darauf hatten, Ihre Freizeitaktivitäten und Lieblingssportarten künftig mehr auszuleben, dann ist hier der richtige Ort dafür.

Mering-St. Afra Sudetenring Visualisierung 1
Mering-St. Afra Sudetenring Visualisierung 2
Mering-St. Afra Sudetenring Visualisierung 3
Mering-St. Afra Sudetenring Visualisierung 4
Mering-St. Afra Sudetenring Visualisierung 5
Mering-St. Afra Sudetenring Visualisierung 6
Mering-St. Afra allgemeine Informationen
Mering-St. Afra Lageplan

Exposé anfordern

Für weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben können Sie mit unserem Formular das Exposé für dieses Projekt anfordern.

Impressum

Holzhausen & Partner GmbH

Geschäftsführung:
Kornel Libal

Umsatzsteuer-ID:
DE127483778

Handelsregister:
HRB 8666 (Registergericht Augsburg)

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Erlaubnis:
nach § 34c Absatz 1, Nr. 1-3 GewO

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
David Libal im Auftrag der Holzhausen & Partner GmbH

Gestaltung: Jan Kirpal, Alexis Zurflüh

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Datenschutzerklärung

1. Datenschutz auf einen Blick

Allgemeine Hinweise

Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.

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Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Analyse-Tools und Tools von Dritt­anbietern

Beim Besuch dieser Website kann Ihr Surf-Verhalten statistisch ausgewertet werden. Das geschieht vor allem mit sogenannten Analyseprogrammen.

Detaillierte Informationen zu diesen Analyseprogrammen finden Sie in der folgenden Datenschutzerklärung.

2. Hosting

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3. Allgemeine Hinweise und Pflicht­informationen

Datenschutz

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WERDEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN VERARBEITET, UM DIREKTWERBUNG ZU BETREIBEN, SO HABEN SIE DAS RECHT, JEDERZEIT WIDERSPRUCH GEGEN DIE VERARBEITUNG SIE BETREFFENDER PERSONENBEZOGENER DATEN ZUM ZWECKE DERARTIGER WERBUNG EINZULEGEN; DIES GILT AUCH FÜR DAS PROFILING, SOWEIT ES MIT SOLCHER DIREKTWERBUNG IN VERBINDUNG STEHT. WENN SIE WIDERSPRECHEN, WERDEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN ANSCHLIESSEND NICHT MEHR ZUM ZWECKE DER DIREKTWERBUNG VERWENDET (WIDERSPRUCH NACH ART. 21 ABS. 2 DSGVO).

Beschwerde­recht bei der zuständigen Aufsichts­behörde

Im Falle von Verstößen gegen die DSGVO steht den Betroffenen ein Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde, insbesondere in dem Mitgliedstaat ihres gewöhnlichen Aufenthalts, ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes zu. Das Beschwerderecht besteht unbeschadet anderweitiger verwaltungsrechtlicher oder gerichtlicher Rechtsbehelfe.

Recht auf Daten­übertrag­barkeit

Sie haben das Recht, Daten, die wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung oder in Erfüllung eines Vertrags automatisiert verarbeiten, an sich oder an einen Dritten in einem gängigen, maschinenlesbaren Format aushändigen zu lassen. Sofern Sie die direkte Übertragung der Daten an einen anderen Verantwortlichen verlangen, erfolgt dies nur, soweit es technisch machbar ist.

Auskunft, Berichtigung und Löschung

Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung oder Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Recht auf Einschränkung der Verarbeitung

Sie haben das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen. Hierzu können Sie sich jederzeit an uns wenden. Das Recht auf Einschränkung der Verarbeitung besteht in folgenden Fällen:

  • Wenn Sie die Richtigkeit Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten bestreiten, benötigen wir in der Regel Zeit, um dies zu überprüfen. Für die Dauer der Prüfung haben Sie das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.
  • Wenn die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten unrechtmäßig geschah/geschieht, können Sie statt der Löschung die Einschränkung der Datenverarbeitung verlangen.
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Anfrage per E-Mail, Telefon oder Telefax

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5. Newsletter

Newsletter­daten

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Quelle: https://www.e-recht24.de

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